Centre ancien – Bâtisse ancienne à réhabiliter entièrement (non habitable en l’état)

Situé en zone urbanisée du centre ancien, cet ensemble immobilier très ancien est édifié sur une parcelle d’une contenance d’environ 238 m². Il se compose d’une construction principale ancienne, complétée par plusieurs volumes intérieurs hétérogènes et une extension sous couverture en tôle, de réalisation sommaire.

L’accès au bien se fait par des marches, ce qui peut compliquer l’organisation de travaux lourds. Il n’existe aucune place de stationnement privative et le stationnement dans la rue est très contraint.

Organisation intérieure
Le bien comprend notamment :
des WC extérieurs, une pièce de stockage, une pièce donnant accès à un escalier intérieur, une pièce à l’étage, un grenier non aménagé,
une extension sous tôle comprenant : une pièce, un espace avec lavabo et douche, une seconde pièce annexe.

État général
Le bâti est très fortement dégradé : couverture présentant des trous, charpente abîmée, humidité marquée, menuiseries très anciennes et détériorées, réseaux anciens/incomplets/obsolètes, absence totale de chauffage, absence d’isolation, revêtements et structures intérieures très vétustes.

En conséquence, le bien est non conforme aux standards habitable en l’état.

Travaux à prévoir
Une réhabilitation lourde et globale est à envisager, pouvant comprendre (liste non exhaustive) :
reprise de la couverture et de la charpente,
remise à niveau structurelle,
création complète des réseaux,
restructuration intérieure intégrale.

Bien vendu en l’état.


Informations complémentaires

Le terrain rattaché à la maison a une surface de 238m².