Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Idéalement située à Neuves-Maisons, 24 rue Victor Hugo, à deux pas du centre-ville et des commodités, maison individuelle des années 1960, offrant environ 71 m² habitables et bénéficiant d’un grand terrain clos de 722 m² avec terrasse, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Prochaine visite : samedi 6 décembre de 10h à 11h - Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Étage principal : - Entrée avec couloir dessert : - Trois chambres d’environ 10,5 m², 9,5 m² et 9 m² - Salon d’environ 18,5 m² ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante d’environ 11 m² - Salle de bains d’environ 6 m² comprenant baignoire et lavabo - WC séparés Sous-sol semi-enterré environ 2 mètres de hauteur, véritable atout supplémentaire offrant de belles possibilités d’usage : - Garage spacieux - Buanderie - Chaufferie Plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de : - Salon d’appoint - Atelier - Bureau - Espace de stockage - Une pièce avec accès direct à la terrasse et au jardin Ces surfaces, bien que considérées comme utiles, constituent un réel complément de vie fonctionnel, confortable et très pratique au quotidien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chaudière gaz - Ballon électrique - Menuiseries double vitrage - Terrain constructible entièrement clos de 722 m² avec terrasse - Maison saine, présentant un beau potentiel d’aménagement - Audit énergétique en cours de réalisation ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situation calme, proche du centre-ville de Neuves-Maisons - Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles - Accès rapide à Nancy, notamment grâce au train en moins de 25 minutes et aux principaux axes routiers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 60 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 09/12/2026 14:00 au 10/12/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 742m².

VENTE IMMO INTERACTIF (enchères) 16 Chemin des Viviers 56270 PLOEMEUR - QUARTIER LOMENER Rare à la vente - Propriété d’exception face mer et vue panoramique , Accès PLAGES immédiat. Sur la côte sud du Morbihan, dans le quartier très prisé de LOMENER, cette propriété de 164 m² habitables s’ouvre sur l’océan. Elle offre un cadre de vie rare. Située à proximité du PORT de LOMENER et de la PLAGE du PERELLO, cette adresse unique conjugue calme, discrétion et accessibilité. - Une maison de famille implantée sur un terrain de 1 200 m², exposée plein Sud, menant à une crique intime. Ici, le murmure des vagues rythme les journées. - Volumes généreux et vie totale de plain-pied La maison déploie 9 pièces, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, permettant d’accueillir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant l’océan occuper toute la perspective. - À l’étage, un espace détente prolongé par une terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de GROIX. - Garage de 28 m² et stationnements - Lorient et sa gare TGV à 15 minutes. PORTES OUVERTES POUR LES VISITES : - 26/02/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 13/03/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 30/03/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 15/04/2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 Ou visites sur RV. Première offre possible : 997 500 € Minimum du pas des offres : 5 000 € Réception des offres : Du 29/04/2026 12:30 au 30/04/2026 12:30 Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 6 chambres, un séjour de 49.46m², une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 1204m².

Immeuble de caractère à vendre, à l’angle de la place des Carmes et de la rue du Languedoc, Il se compose d’un rez-de-chaussée élevé de quatre étages et d’un sous-sol. Vendu en totalité, pour partie libre et pour partie occupée, à usage mixte commercial et habitation (trois locaux commerciaux, dont deux loués et un libre / trois appartements, dont deux loués et un libre). Élevé sur sous-sol, et comportant 4 étages, comprenant : - Au sous-sol : diverses pièces à usage de caves, un réduit. - Au rez-de-chaussée : o Trois locaux commerciaux, o Une conciergerie comprenant : cuisine, pièce principale, réserve, o Un toilette et dégagement - Au premier étage : Un appartement de type 6, comprenant : Deux chambres, deux bureaux, deux salons, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au deuxième étage : Un appartement de type 5, comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un dégagement - Au troisième étage : Un appartement de type 6, comprenant, quatre chambres, un salon, un bureau, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au quatrième étage, un couloir central desservant : o Sanitaires comprenant toilette et salle de bain, o Diverses pièces Informations complémentaires L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Il possède un chauffage individuel. Sa classe énergétique est E.

1er lot Un studio de 26,13 m², au rez-de-chaussée, portant le n°218, comprenant : séjour/cuisine, dégagement distribuant salle d'eau et wc Et la jouissance exclusive et particulière d'un terrain (terrasse) Occupé

Un appartement d'environ 92 m², bâtiment VII, escalier II, au 4ème étage, avec balcon Une cave Un parking privatif Droit de superficie sur la parcelle AE 490 (Occupé)

2ème lot Un studio de 28,54 m², au rez-de-chaussée, portant le n°221, comprenant : séjour/cuisine, dégagement distribuant salle d'eau avec wc Occupé

11ème lot Un parking portant le n°10

12ème lot Un parking portant le n°11

13ème lot Un parking portant le n°12

14ème lot Un parking portant le n°13

10ème lot Un parking portant le n°9

3ème lot Un parking portant le n°2

4ème lot Un parking portant le n°3

5ème lot Un parking portant le n°4

6ème lot Un parking portant le n°5

7ème lot Un parking portant le n°6

8ème lot Un parking portant le n°7

9ème lot Un parking portant le n°8