Maison de ville – 98 rue des Amidonniers, Toulouse.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE.

Située dans le très recherché quartier des Amidonniers, à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette ravissante maison de ville élevée d’un étage saura vous séduire par son calme et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable cour intimiste comprenant un abri de jardin ainsi qu’une terrasse ensoleillée (exposition Sud-Est).

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle, avec plan de travail en granit et verrière, d’un salon-séjour convivial et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés récemment :
– installation d’une pompe à chaleur
– électricité et plomberie refaites
– double vitrage sur l’ensemble de la maison
– sols rénovés avec des matériaux de qualité
– clôture neuve
– cabanon récent avec électricité

La maison est en parfait état, sans vis-à-vis, au calme absolu, dans un environnement particulièrement agréable, à proximité des terrains de tennis.
Très facile de se garer sur le secteur (stationnement municipal résident), nombreuses places disponibles.

Un bien rare sur le secteur.

Prix d'appel : 340 000,00 Euros
Montant de l'impôt foncier : 1050,00 Euros.
Montant des charges : 10,00 euros par an (deux copropriétaires - possibilité d'opérer une scission de la copropriété).

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.

Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 26 février 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 27 février 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud-Est.
Elle a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 1 étage, 2 chambres, un séjour de 18.0m², une terrasse, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est C.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 80m².