À VENDRE PAR NOTAIRE - DOSSIER SUR DEMANDE

Vente Immo-Interactive (appel d'offres sur le site immobilier des notaires)

Quartier Flachat, à Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du square Sylvain et des lignes J et L permettant de rejoindre Paris - Gare Saint-Lazare. L’environnement immédiat est composé de rues calmes avec un accès rapide aux commerces et aux services du centre-ville.

La propriété se situe sur une parcelle de 678 m². Elle comprend une maison bourgeoise datant des années 1905, distribuée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et sous-sol), ainsi qu’un garage indépendant. Le jardin, exposé ouest / sud-ouest, constitue l’arrière de la parcelle. Le terrain bénéficiant d'un double accès.

La maison totalise 303 m² habitables (306 m² au sol), auxquels s’ajoute un sous-sol avec cinq caves et une chaufferie. Le bien est aujourd’hui organisé autour d’un escalier central qui dessert cinq appartements dans la configuration actuelle, configuration pouvant être conservée ou constituer une seule maison d’habitation sans modification structurelle.

Rez-de-chaussée – Appartement 1
Ce niveau comprend une entrée menant à une double pièce de réception totalisant environ 50,7 m² (26,68 m² + 24,04 m²). S’ajoutent une cuisine séparée de 10,54 m², une chambre de 11,43 m², un bureau de 9,09 m², une salle de bain, des WC séparés et une véranda donnant sur le jardin.

1er étage – Appartement 2
Un appartement composé d’une entrée, d’un séjour de 36,98 m², d’une cuisine séparée de 9,57 m², d’un dégagement desservant trois chambres (12,37 m², 20,23 m² et 9,59 m²), d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés.

2e étage – Appartements 3, 4 et 5
Trois logements de type studio/T2 :
– Un premier studio avec une pièce de vie séjour-cuisine de 15,08 m².
– Un deuxième studio composé d’une chambre de 19,46 m² avec point d’eau.
– Un appartement T2 comprenant un séjour de 20,67 m², une chambre de 12,09 m² et une cuisine de 8,97 m².

L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète et présente un potentiel de restructuration important, soit en maison familiale unique, soit en maintien d’une organisation en plusieurs lots.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud-Ouest.
Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 4 étages, 9 chambres, un séjour de 50.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est F.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 678m².